保利发展践行“两会”新政，打造“好房子”引领市场回暖

作为行业领军者，保利发展积极响应政策导向，通过稳健的销售表现和卓越的品质提升，为“好房子”建设和房地产市场稳定作出了重要贡献。

2025年全国两会期间，政府工作报告首次将“好房子”纳入政策目标，强调推动房地产市场止跌回稳，满足人民群众对高品质住房的需求。作为行业领军者，保利发展积极响应政策导向，通过稳健的销售表现和卓越的品质提升，为“好房子”建设和房地产市场稳定作出了重要贡献。

宏观经济稳步回升，房地产市场筑底企稳

年初以来，中国宏观经济呈现回升态势，货币政策持续宽松，多地落实存量盘活，政策落地端持续发力，行业信心有所回升，助力上半年形成有利开局。从市场表现看，一、二手房市场回升明显。二手房回升迅速，节后一周带看及成交量环比前周增长七成，恢复至去年12月水平。新房逐步回暖，节后一周来访环比增长两成，成交环比增长三成，恢复至三季度1.2倍水平。然而，城市间分化加剧，10%的核心一二线城市带头领涨，成交普遍环比翻番以上，如上海、北京、杭州、天津、厦门；多数二线城市涨幅不明显，环比前周及同比增幅约1-3成，如苏州、南京等；部分三四线城市呈进一步下滑态势，城市间二八分化趋于加强。

保利发展销售领先，助力房地产市场止跌回稳

在这样的市场环境下，保利发展延续去年TOP1的强劲势头，在节后取得“开门红”。根据公开数据，2024年，保利发展实现3230亿元的销售额，连续两年坐稳销售额第一的位置。

其中，2月22日，广州保利珠江印象启动认筹，周末两天认筹超400组，首开售罄；春节前开盘的北京保利嘉华天珺410套房源刚刚推出，便已被锁定322套。在上海，保利发展1-2月实现成交面积超6万平方米，成交金额超53亿元，持续领跑市场。其中，上海保利光合TOD项目来访近千组，成交量同比提升329%；在海南，1-2月劲销约45亿元，同比增长238%；在河北，1-2月劲销约10.49亿元，强势领跑河北市场，其中，石家庄保利维璟天珺项目来访近千组，成交位居城市单盘第一。

保利发展在市场的优异表现，充分体现了其对市场需求的精准把握和对高品质住宅的执着追求。

提升产品品质，践行“好房子”理念

在“好房子”理念的引领下，保利发展不断提升产品品质，满足消费者对高品质住宅的需求。在北京，嘉华天珺项目假日不打烊，超预期领跑春节档。海淀永丰首座海派改善奢宅，以卓越的产品力，引发海淀新贵抢房热潮。2025年1月-2月销量再度刷新记录，荣膺北京市单价8万元以上新房项目销售、海淀普通住宅网签销售双冠王。这一成绩验证了“奢宅红盘”的吸引力，以及穿越周期的超配价值属性。

稳健经营策略，夯实企业发展基础

保利发展始终坚持稳健经营的策略，积极应对行业周期的影响。2024年前三季度，公司实现营业收入1827.74亿元，同比下降5.06%；归属于上市公司股东的净利润78.13亿元，同比下降41.23%。在拿地方面，保利发展更加聚焦于一二线核心城市，2024年共获取37个项目，总建筑面积约328.52万平方米，权益金额约602.07亿元。这一策略调整显示出公司在市场调整期内的谨慎与稳健，确保资源配置的有效性。

未来，尽管房地产市场面临挑战，相信保利发展凭借其稳健的经营策略和对市场需求的精准把握，亦能持续引领行业发展。